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什么是房产融资?怎么才能做到房产融资300万?

     

  从广义概念上讲,房地产融资是指在房地产开发,流通及消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资,融资及相关服务的一系列金融活动的总称,包括资金的筹集,运用和清算。

  从狭义概念上讲,房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和,包括房地产信贷及资本市场融资等。

  或许大家不是很了解资产配置,但是小编要告诉大家,不管未来做什么融资,但是一定要学会做资产配置。说到这里,可能会有朋友说:诶,钱都没有做什么资产配置啊?其实资产配置并不是有钱人的专利,有钱的人要做,没钱的人更要做。资产配置有几个作用,第一个是融资,第二个是投资,还有就是可以做好风险控制。还有要注意的就是要做资产配置就一定要做保险和房产,这是资产配置离最基本的两点,基金、证券这些可以等到以后资金宽裕了再去做。

  首先可以利用房产办理高额信用卡,有了房子以后你不管去哪家银行办理信用卡都好办。就是不管你的房子是按揭的还是全款的,只要你有房子你去光大银行办理白金信用卡基本上五万起批。另外一张额度的信用卡也基本上都是6万、7万起批,所以像你有套房子在光大银行可以办理双白金信用卡,也就是办两张额度的信用卡。

  如果说你同时办理多家银行的额度的白金信用卡,比如招商银行的,建设银行的,你都可以办理到双白金也就是两张额度的信用卡。比如说我每家银行办两张额度白金卡,一张5万,两张就是10万,六家银行就可以做到60万,那有了房产我就不止可以办理6家银行的信用卡了,办8家都没有问题。后面我再做每家银行背后信用卡贷款10万,八家银行又是80万。

  可能你房子是按揭的,房子几十万,但是你融资融出来就是一百多万。甚至有的人是用0首付或者低首付去买的,首付一分钱都没交,后面月供几千块钱就帮你融资100多万,那这是信用卡方面的融资。

  其次可以通过信用贷款融资,有了房子之后我们知道在很多银行都可以做信用贷款,浦发银行的点贷呀,光大银行的随心贷呀,这些都是可以做的。额度最高30万,那我每家银行做个20万,同时做三家银行就是60万,这里再加上信用卡融资就是200多万。

  还可以申请一系列的比如说装修贷呀,也是一样的不是只要一家银行可以做,多家银行都可以,一家银行最高可以做到50万,多做几家银行这个时候你就300来万的融资了。

  你可以把房子拍卖,我们都知道中心城市这些房价每年都是在涨的。那你房子的这个价值也在涨,那你房子在银行的评估价也会往上涨,你可以再在银行做贷款。这些融资加在一起就400多万,这样你随时想资金周转就可以做周转,不做周转也可以拿出来投资,或者说有这么多钱之后可以再去按揭几套房子,租出去赚租金再去银行补充资料提额。你也可以卖掉之前的房子,房子升值赚一笔,你的融资是不受影响的。(学习方法可联系小编)

  有的伙伴呢就天天想去哪里做点投资融资,做中介赚点钱,哪怕你现在没钱,房子越早买越好,有些人可能觉得哎呀,买房子一定要首付30%,首付60%,不是的。买房子可以是0首付,可以是低首付的。有联系过小编了解过方法的伙伴的可能知道0首付,首付三万块钱买套房子的方法,这样的方法是很多的,很多的城市都可以做到。最重要的一点是什么,你会不会根据自己的情况去找到这样的渠道和方法。这些东西都是有一定的技术和方法的。买到以后你没房子你就自己住,有房子就可以租嘛。别等到你一把年纪了才买房子住不到几年就离开这个世界了。你说你现在就想融资不想要房子也可以,也可以,你0首付买房子,融资办下来以后不要房子了可以立马转手卖掉,这都是没问题的。

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