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合肥土地市场供应3月迎井喷 包河区将添国际连锁

     

  近期,合肥土地市场网频发土地出让公告。截止到昨日,据统计,3月份合肥将有9地块于21日集中出让,总面积约615亩。其中市区5商业地块成为关注焦点。

  去年肥西县两地块的出让成为合肥土地市场的亮点之一。禹 洲地产以565万/亩竞得肥西繁华大道以南、泰山以西S1314号235亩居住地块,该片区当时曾吸引包括绿地、中海、旭辉、华地、禹洲等在内的八家知 名房企角逐,565万/亩的成交价也刷新了肥西县土地成交单价的记录。这也表现了该片区的热度,而即将在3月份入市的肥西 [2014]3号、肥西[2014]4号两地,恰恰正与该地块为邻。当时未能成功拿地的房企是否会再度出手?合肥西南片区地价是否还能再创新高?这些 问题使得将在3月21日拍卖的这两地块备受关注。

  3月供应的土地中,包 河区和滨湖区供应的5地均为商业地块。其中包河区供应S1401号位于主城包河区南一环以北、省交通厅以东,面积8.26亩。该地块位于鲜有土地出 让的主城区一环内,地理绝佳。虽然面积较小,但是仍然有着严苛的竞买条件,据公告显示,包河区S1401号地块竞买人须为注册资本金不低于8000万 元人民币的公司法人或具备二级以上(含二级)房地产开发资质;竞买人须按照规划部门要求,做好与相邻单位日照补偿等相关事宜。在办理竞买登记手续时,须提 供与地块北侧的相邻单位日照补偿协议;竞买人在办理竞买登记手续时,须提供引入1家客房数不少于150间的国际连锁精品酒店入驻本地块的协议。协议须经包 河区书面审核确认。

  滨湖区一次性供应3商业地块,也受到市场的关注。在过 去的两年间,滨湖区已经成功引来万科、保利等品牌房企在此开发,虽然优质项目获得认可,但是滨湖区的商业配套一直是购房者一块隐忧。所以,在滨湖区进几次 出让的地块上来看,商业用地成为主角。2013年万达 、恒大、金大地等品牌房企进军滨湖新区商业地产,完善了滨湖区的商业配套。业内认为,即将入市的3幅商业地块将再度完善滨湖新区的配套。

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