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合肥5地本周出让 滨湖2地或打造奥特莱斯

     

  根据合肥土地市场网公告,8月12日合肥预计挂牌出让5地,总面积208.89亩,参考总价40409.3万元,合约4亿元。其中,合肥市区4,县域一。

  根据合肥土地市场网公告,8月12日合肥预计挂牌出让5地,总面积208.89亩,参考总价40409.3万元,合约4亿元。其中,合肥市区4,县域一。具体地块为:高新区KG6-1-3地块、高新区KH3-1-3地块、滨湖区BH2016-04地块、滨湖区BH2016-05地块、肥东县FD16-9地块。高新区2地块均为教育科研用地,滨湖区和肥东县地块均为商业地块。此次土拍,将继续采取网易的方式。

  滨湖区此次共计出让2地:滨湖BH2016-04号地块和滨湖BH2016-05号地块。这两地块原定7月29日拍卖,后延期至8月12日转挂牌。

  滨湖BH2016-04号地块位于滨湖区广西以西、遵义以南,东至:广西,南至:珠江,西至:徽州大道,北至:遵义。该地块占地面积:139.87亩(A地块:131.87、B地块:8),规划用途:商业,出让年限:40年,容积率A地块1.0≤R≤1.1、B地块≤4.0,绿化率A地块≥20%、B地块≥20%,建筑密度A地块≤50%、B地块≤45%,参考地价:210万元/亩,竞买金:6000万元,增价幅度:1万元。

  滨湖BH2016-05号地块位于滨湖区徽州大道以东、珠江以北,东至:规划,南至:珠江,西至:徽州大道,北至:遵义。该地块占地面积:21.17亩,规划用途:商业,出让年限:40年,容积率≤4.0,绿化率≥20,建筑密度≤40,参考地价:296万元/亩,竞买金:2000万元,增价幅度:1万元。

  从出让条件来看,竞买门槛较高。两地块的竞得人须按批准的规划设计方案进行建设,项目建成后,全部自持,整体运营,不得对外销售。据悉,这两地将打造滨湖的奥特莱斯,有消息称这两块地或将被首创夺得。一方面,这两地块距离地铁1号线始发站——徽州大道站仅50米左右距离,虽处于郊区,但交通十分便捷,有助于消费人群聚集。另一方面,旅游项目分布于该地块周边,包括万达文旅城、金斗公园等,同时也是前往牛角大圩的必经之,优美。首创奥特莱斯是首创钜大打造的奥特莱斯商业地产,目前全国仅有、湖州、万宁和昆山四座首创奥特莱斯。

  高新区此次共计出让2地:高新区KG6-1-3地块和高新区KH3-1-3地块。2地均为教育科研用地,出让年限50年,参考地价均为86万元/亩。其中,高新区KG6-1-3地块位于高新区习友以北、石莲南以西,占地面积3.94亩,容积率≤2.0;高新区KH3-1-3地块位于高新区习友以南、创新大道以西,占地面积36.94亩,容积率≤1.6。

  高新区KG6-1-3号地竞得人须按批准的规划方案进行建设,建成后用于入驻竞得人与合肥市联合共建的综合性科研和人才培养机构。

  高新区KH3-1-3号地竞得人须在土地成交后1个月内,引进教育部直属“211工程”重点高校的科研机构入驻本地块。

  肥东FD16-9号地块位于繁华大道与长乐交口东北角,东至:空地,南至:繁华大道,西至:长乐,北至:空地。该地块占地面积:6.97亩,规划用途:商业(油气电合建站),出让年限:40年,容积率≤1.0,建筑密度≤30%,参考地价:180万元/亩,竞买金:1000万元,增价幅度:1万元。

  今年6月24日,合肥市人民办公厅发布关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知。通知上要求2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩,根据房天下数据中心显示,2016年7月合肥土地市场共成交10地,总成交面积649.4265亩,总成交金额585877.1161万元,合约59亿元。很显然,从7月份实际的土地出让情况来看,并没有达到这个要求。目前,8月合肥暂定出让7地,总面积325.844亩,远远低于1000亩,相信后期或将有其他地块陆续出让。

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